Huizenjacht in Spanje kan gecompliceerd zijn. Meer en meer mensen kopen een huis in Spanje, of als woonhuis, vakantiehuis of als investering.
Hier is mijn persoonlijke top 10 van de dingen om voor uit te kijken als u van plan bent een twede woning of een vakantiehuis te kopen in Spanje.
1. Iedereen kan zichzelf een makelaar in Spanje noemen, omdat er weinig of geen regelgeving is. Kies een reeds lang gevestigde agent die een reputatie heeft hoog te houden. Kijk uit voor onervaren en gewetenloze makelaars die gaan lopen met je geld en je droom om een huisje te kopen in Spanje. Zorg ervoor dat uw agent vloeiend Spaans spreekt.
2. Kies een onafhankelijke advocaat.
Uw makelaar kan aanbevelingen doen, maar een onafhankelijke advocaat zal uw belangen met zorg behartigen. Uw advocaat moet er ook voor zorgen dat u de vertaling van alle documenten in verband met de aankoop heeft. Vul niets in zonder uw advocaat.
3. Koop geen huis in Spanje dat nog gebouwd moet worden. Veel aannemers gaan failliet en zelfs als u een gevestigde aannemer te maken moet u soms jaren wachten op uw huis in de zon. Doe uw detectivewerk en controleer de aannemer waarmee u in zee gaat. Sommige aannemers bieden u 10 jaar garantie na de voltooiing, maar daar heeft u niet veel aan als hij failliet gaat, toch?
4. U zou een chique huis op het strand van de Costa Blanca kunnen kopen, maar hou rekening met de "Ley de Costas" (wet van de kust) van 1988. Spanje wil een einde maken aan de ongebreidelde nieuwbouw aan de kust, en vele huiseigenaren worden geconfronteerd met het vooruitzicht van te proberen toestemming krijgen om te blijven in een huis dat ze te goeder trouw hebben gekocht voordat de wet in werking is getreden. Kustterrein is openbaar terrein, en veel aannemers beginnen te bouwen zonder de nodige vergunningen. Zelfs wanneer toestemming is verleend, kunnen de lokale autoriteiten besluiten dat uw huis illegaal gebouwd is. U kunt uw zaak voor het Europese Hof brengen maar wie wil dat gedoe eigenlijk? Ook met de stijgende zeespiegel als gevolg van de opwarming van de aarde, zou het wel eens kunnen dat uw prachtig strandhuis in Spanje over 50 jaar een onderwaterhotel voor de vissen is.
5. ALs u een huis wilt kopen in Spanje, zorg er dan voor dat u een Spaanse bankrekening heeft. De Spaanse nutsbedrijven zullen u alleen aansluiten als u betalt via een Spaanse bank. Zorg ervoor dat uw gekozen bank minstens een Engels sprekende medewerker in dienst heeft.
Binnenkort vindt u hier meer tips. Ondertussen wens ik u veel succes met het zoeken naar een huis om te kopen in Spanje.
